Хотите квартиру - идите в суд!
ЖК «Я — Романтик» на Васильевском острове в Санкт-Петербурге планировали заселить еще в марте 2017 года. В этом же месяце начались первые осмотры квартир, во время которых многие будущие жильцы обратили внимание на недоделки. Застройщик не спешил их исправлять, и люди решили обратиться к СМИ. Четырем дольщикам компания так и не выдала долгожданные ключи и потребовала публичных извинений за активную огласку проблемы.
Однако ее освещение привело к тому, что прокуратура заинтересовалась ООО «Вымпел», которое является юридическим лицом застройщика Seven Suns Development, строившего ЖК «Я — романтик». Ведомство провело проверку, после чего возбудило в отношении компании дело о мошенничестве.
Так и не получившие квартиры люди неохотно комментируют происходящее СМИ — боятся продолжения «мести» застройщика. Один из них рассказал свою историю Открытой России на правах анонимности.
«Недочеты исправляли не у всех»
По словам дольщика, квартиру в новом ЖК жильцы должны были получить еще в конце марта 2017 года. В начале марта прошли первые осмотры, во время которых будущие жильцы квартир обнаружили множество «недоделок»: «Были проблемы с противопожарной системой, системой канализации, водоснабжением, вентиляцией и прочим».
Собеседник Открытой России утверждает, что после первого осмотра жилье приняли лишь несколько человек, у которых оно было в нормальном состоянии. Повторные осмотры проводились раз в десять дней. «В некоторых квартирах застройщик исправлял недоделки. Их владельцы забрали ключи и сейчас уже живут в новом ЖК. Проблема в том, что так происходило не у всех», — сообщил дольщик.
По словам собеседника Открытой России, он был на пяти осмотрах, но многие озвученные им недочеты компания не исправляла. «Только на пятой приемке у меня в квартире появилось холодное водоснабжение, также были серьезные проблемы с вентиляцией. Принять квартиру в таком виде я не мог», — рассказал он.
Недовольные дольщики писали свои замечания в акты технического осмотра. Из-за того, что застройщик на замечания не реагировал, людям приходилось дублировать их и приносить в офис компании. «Наши жалобы регистрировали, но ответов на них не поступало», — рассказывает дольщик ЖК.
Так продолжалось и дальше: компания не исправляла недочеты, люди отправляли свои замечания застройщику, а он не отвечал и приглашал на следующие осмотры, где обнаруживались все те же недоделки. «Мы поняли, что таким способом ничего не изменим и привлекли к проблеме СМИ», — сообщил дольщик.
«Главным заводилам квартиры не отдали»
19 апреля дольщики вместе с журналистами пошли в офис застройщика. На тот момент многие уже подписали акты технического осмотра, но квартиры им не выдавали. «Там есть строчка, что с момента подписания акта ответственность лежит на дольщике. Многие именно из-за этого и пришли тогда в офис, ведь ответственность за квартиру уже лежит на них, а ключи им не выдают», — рассказал дольщик.
Там собравшиеся попытались встретиться с руководством компании-застройщика, но поговорить удалось только с главой клиентского сервиса. Дольщики поделились с журналистами своими проблемами, в том числе и тем, что от них требуют подписать акты приема-передачи задним числом, чтобы застройщик не платил неустойку за изменение сроков сдачи квартир.
После огласки в СМИ компания начала исправлять недоделки, а дольщики стали получать необходимые документы и вселяться в новое жилье. Вот только плату за неустойку они не получали — квартиры им передавали только в том случае, если они подписывали акты приема-передачи задним числом.
Теперь без квартир в ЖК «Я — Романтик» остались четыре человека. «Главным заводилам ключи не отдали до сих пор. Вот и я оказался среди них», — сообщил собеседник Открытой России. Дольщик поясняет, что 19 апреля был одним из тех, кто дал интервью журналистам. По его словам, застройщик требует подписать письмо об отказе от всех жалоб и претензий и принести публичные извинения за материалы в СМИ.
Юрист компании в разговоре с одним из дольщиков сказал, что тот получит квартиру либо после извинений, либо через суд. «Сказали, что суд закончится не раньше, чем через два года. И только тогда я получу свою квартиру», — сказал собеседник Открытой России.
Оставшиеся без положенной жилплощади подали четыре иска «о понуждении к передаче квартиры» в суд. Судьи недоумевали, почему люди не забирают ключи. Дольщики объясняли, что им их не отдают. Застройщик же говорил, что все документы готовы и люди могут заселиться в любой момент.
Делом заинтересовалась прокуратура. Ведомство провело проверку, по итогам которой были выявлены нарушения. Прокурор Василеостровского района Рустам Богатырев вынес представление в адрес районного УМВД о необходимости возбуждения уголовного дела по части 4 статьи 159 УК (мошенничество). В УМВД дело возбудили и передали в Следственный комитет.
https://openrussia.org/mobile/notes/714048/ «02» октября 2017 года